«Новая деревня» – агропроект в российской глубинке

Марфа БОРЕЦКАЯ

В июне был организован пресс-тур в новый поселок Александровка (Ульяновская область) для 20 журналистов, представляющих известные новостные сайты, информагентства, отраслевые и федеральные журналы и газеты.
Сначала члены делегации  были настроены скептически. И это понятно. Ведь все, что связано с сельским хозяйством в нашей стране, имеет сложную историю и нередко с не очень счастливым концом. Проблема одна – низкое финансирование затрат из федерального бюджета.
Но после того как гости прошлись по новым улицам, заглянули в дома для селян, посетили коровник, свинарник и даже помогли поймать убежавшую козу, они окончательно убедились в том, что уже порядком нашумевший в прессе и Интернете проект «Новая деревня» реализуется не только в виртуальном пространстве.  
И во время экскурсии по поселку, и  во время круглого стола журналисты получили исчерпывающие ответы от губернатора Ульяновской области Сергея Ивановича Морозова, министра сельского хозяйства Ульяновской области Маргариты Сергеевны Саловой, помощника губернатора Ульяновской области Александра  Михайловича Якунина и  руководителей администрации Новомалыклинского района.
Но  давайте немного заглянем  в предысторию проекта, подготовка  к   реализации которого шла 12 лет.
Идею придумал организатор и соинвестор Юрий Геннадьевич Шевченко в партнерстве с Эдуардом Геннадьевичем Вырапаевым. Юрий Шевченко, руководитель «Агропарк-менеджемента», уже имел опыт ведения бизнеса в АПК и строительстве, а Эдуард Вырыпаев – совладелец девелоперской компании РТМ.
Проект «Новая деревня» предполагает создание агрокомплекса, включающего в себя 128 комфортабельных жилых домов и примерно 160 современных мини-ферм различного направления. Одновременно планируется  строительство модулей по переработке мяса и молока, комбикормового завода. Предусмотрены объекты социальной направленности: школа, детский сад, развлекательный центр, магазины и т.д. Сметная стоимость инвестиционного проекта «Новая деревня» оценивается разработчиками в 5,5 млрд руб. По расчетам экспертов, проект окупит затраты в течение 7 лет.


Получив одобрение на реализацию проекта у областной администрации, организаторы деревни приобрели 2 тыс. га пашни для выращивания кормов и 160 га под строительство поселка. Поселок  начали создавать «с нуля».
Для молодых специалистов, а в основном именно на них рассчитана «Новая деревня», уже строят дома на одну-две семьи по панельно-каркасной технологии. Новоселам предлагается полностью меблированный дом со стиральной машиной, холодильником и газовой плитой. Каждой семье достанется 72–130 м2 жилой площади.
Согласно плану разработчиков проекта, комплекс мини-ферм будут строить с расчетом на замкнутый цикл – от производства мяса, кормов, молока до реализации готовой продукции. Линии по переработки мяса планируется сдать уже к осени этого года.
Юрий Шевченко дал свое объяснение понятию «мини-ферма», или «ферма-сателлит». Рабочее место селян предусмотрено прямо на заднем дворе коттеджа. В поселке будет несколько молочных и козьих ферм, по 12–15 животных в каждой, мини-птицефабрика, несколько прудов для разведения рыбы. Запланировано, что одна фермерская семья сумеет обеспечить всех кормами. Управлять такой мини-фермой может даже один человек.
Новейшие технологии автоматизации и контроля систем жизнеобеспечения фермы в режиме реального времени позволяют не только доверить большую часть работы машинам, но и сократить рабочий день фермера до 3–4 ч в день.
Проект «Новая деревня» хорошо продуман и решает сразу много острых проблем  на селе, в первую очередь, социальных. Его суть – не только  увеличить отечественное производство сельхозпродукции, но и качественно улучшить жизнь селян в России, поднять их социальный статус. Поэтому одна из целей проекта – формирование среднего класса на селе и изменение отношения к сельской жизни. Проект школы, которую начнут строить в следующем году, создавали английские специалисты, так что аналогов будущему учебному заведению в России пока нет. Здесь будут компьютерные и предметные классы, актовый зал, библиотека, теплицы и огород для трудового обучения, спортивный зал и фитнес-центр, а также столовая и медпункт. По словам Шевченко, в этом агрокластере и церковь будет построена, и мечеть. Речь на пресс-конференции шла даже о научном институте. По крайней мере, ученых и преподавателей уже приглашают.
В этом году изначально запланировано строительство детского сада и торгово-развлекательного центра – с супермаркетом, магазином полуфабрикатов, кафе-столовой, кинозалом, почтовым узлом с банкоматом, детской игровой комнатой.
«Так работает сельское хозяйство во всем цивилизованном мире. Мы ничего не изобретали. Наш проект отличается от подобных в других странах только тем, что в поселке будет больше объектов социальной сферы. Мы понимаем, что молодые люди, умеющие работать, не придут в село только за хорошую зарплату, поэтому здесь будет все, что нужно для нормальной жизни: стадион, развлекательный центр, магазины, современная школа, детский сад», – отметил Шевченко.
Инвесторы все объекты соцкультбыта  взяли на себя.
Инициаторы проекта  всерьез рассчитывают, что каждая семья станет владельцем мини-фермы нового формата. «Новая деревня» – это лишь ядро общей системы, охватывающей и жителей окрестных сел. «В рамках проекта с «Новой деревней» будут сотрудничать не менее 600 независимых фермеров из сел, расположенных вокруг деревни. Им будет предложено приобрести в кредит современную мини-ферму и централизованно сдавать продукцию. Потребность в таком сотрудничестве большая. Сейчас крестьяне не знают, куда сдавать молоко и мясо», – пояснил Шевченко.
«Новая деревня» будет помогать всем фермерам в округе, здесь разместятся лаборатория, ветлечебница, ремонтная мастерская и прочие необходимые для современного сельского хозяйства структуры. По проекту, все мини-фермы, даже расположенные в соседних деревнях, оснастят датчиками, поступающая с них информация будет стекаться в диспетчерскую.
Организационные и технологические процессы возьмет под контроль созданная инновационная управляющая компания «Агропарк», зарегистрированная в Ульяновской области. Она будет обучать фермеров.
В строительство уже вложено 700 млн руб. Построены 24 дома на 28 квартир и 24 животноводческих фермы семейного типа. «Две фермы уже работают, результаты превосходят среднероссийские показатели», – отметил Шевченко.
Планируется, что в современной деревне будут трудиться около 250 фермеров, получая зарплату 25–30 тыс. руб. (средняя зарплата в Ульяновской области – около 11 тыс. руб.). На работу принимают молодых людей до 35 лет. Нужны не просто работники, а люди, хорошо понимающие жизнь села и не имеющие «отрицательного и деструктивного опыта работы в колхозах и совхозах».
По словам Юрия Шевченко, на одно место в «Новой деревне» претендует уже 150 человек. На сегодняшний день подобраны 100 кандидатур из числа претендентов, изъявивших желание работать на современных фермах. С ними будет одновременно заключен договор сроком на 10 лет с выплатой заработной платы 25 тыс. рублей ежемесячно. Во время 6-месячного испытательного срока кандидаты будут проживать в общежитии. После истечения 10 лет жилой дом и ферма перейдут в собственность фермера. Всеми хозяйствами будет руководить управляющая компания.
Несмотря на то, что реализация проекта началась в Ульяновской области в прошлом году, он имеет статус приоритетного, что предполагает соответствующие налоговые льготы. В ближайшее время он должен войти в реестр инвестпроектов .  
«Ульяновская область получит от проекта производство продукции на 3 миллиарда рублей в год и доходы в местный бюджет. Новомалыклинский район может стать бездотационным. Плюс ко всему это серьезный импульс для развития сельских территорий», – отметил Шевченко.
По словам пресс-службы регионального правительства, во время последнего посещения инвестиционной площадки в Александровке губернатор Сергей Морозов заявил, что «Новая деревня» в дальнейшем будет распространена во всех районах области.
Бюджетных денег у региональных властей бизнесмены не просят, им нужна другая помощь – подвести дороги и недостающие коммуникации к населенному пункту. По подсчетам коммерсантов, в области необходимо построить всего 4 такие деревни, в этом случае регион будет полностью обеспечен мясом и молоком.
В целом проект рассчитан на создание большого агрокомплекса: в радиусе до 40 км будет размещено около 600 мини-ферм по разведению коров, коз, овец, свиней, птицы, рыбы.
При посещении «Новой деревни» нам удалось поговорить со смельчаками, которые уже почти полгода работают в новом месте и на новых условиях.
Одни из них - супруги Осиповы Ольга и Андрей. Родом они из этих мест, приехали в село Александровка из поселка Новая Майна Мелекесского района.  В «Новой деревне» они ухаживают за коровами на  ферме рассчитанной на 24 скотоместа.  Работой  своей  довольны и ожидают   скорого переезда в предоставляемый им дом.  У них в Новой Майне с родителями пока остались трое детей, но они планируют перевести их в Александровку, как только будут построены школа и детский сад. Все, прибывшие на постоянное место жительство и работу в поселок, подписывают контракт, в котором оговариваются даже такие мелочи, как запрет на нецензурную брань или разбрасывание мусора в неположенном месте. Ведь с культуры начинается эффективное производство.
Все объекты, в которых  трудятся работники, оборудованы камерами видеонаблюдения. Этот момент также оговаривается при приеме на работу. Нерадивых работников, замеченных в частых перекурах, предупреждают, а затем увольняют. О пьянке здесь нет и речи. Как только сорвался человек – на выход. Шевченко рассказал недавнюю историю. Приехала супружеская чета. Муж запил. Его увольняют. Он говорит жене:«Собирайся!». А жена ему отвечает:«Зачем? Я остаюсь». У нее впервые и деньги появились и в перспективе – крыша над головой.
Люди дорожат вновь обретенной работой и условиями жилья.  
Какую помощь оказывает область в реализации проекта «Новая деревня»?
Губернатор области Сергей Морозов конкретно ответил на этот вопрос. Участники проекта освобождаются от налога на прибыль и транспортных налогов сроком на 5лет. Из регионального бюджета будут частично компенсированы затраты инвесторов. Федеральный бюджет задействован только при льготном кредитовании.
Хочу особо отметить, что «Новая деревня» – проект частного бизнеса, а не областного бюджета или федеральная целевая программа, что само по себе удивительно. С экрана телевизора каждый день вещают, как идет строительство в Сколкове и сколько туда направляют денег, но ничего не слышно про «Новую деревню». А ведь накормить людей своей страны – во все времена и у всех правительств мира было приоритетом. Но мы больше слышим по федеральным телевизионным новостным каналам о развале деревни, проблемах в обеспечении продовольствием, продбезопасности.
В то же время на деле земли ВНИИ растениеводства им. Н.И. Вавилова передают под жилищное строительство…
Конечно, под Москвой  цена на земли космическая. Поэтому, можно предположить, что там строить «Новую деревню» было бы более проблематично.
Ульяновская область же последнее время заявляет о себе как социально пробудившийся регион. Чего стоит только забастовка учителей школы №7, которая закончилась в их пользу. Поэтому есть надежда, что проект – это не красивая обертка от конфеты, под которой вместо вкусной начинки скрыты корыстные интересы его инициаторов.
Хочется верить, что проект наберет силу, а переселенцы не останутся не у дел.

 


           
Perfectagro.ru © 2010  Все права защищены.
           

 

Журналы Контакты Реклама